- 2023-03-13
- 2023-05-06
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【大阪・天王寺４】高速の勉強会
天王寺 勉強会 天王寺にある再生士の事務所にもどって、勉強会がおこなわれた。物件をふりかえりながら、家賃相場の予想を各自発表していく。テンポが早く、投資プランナーたちの次々に手元で計算するの、まるで澱みがない。頭の回転の速く大阪の投資プランナーは場慣れしている。 ちょっと気を抜いたら、もう次の話題に […]
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探しかた
- 2023-02-18
- 2023-05-06
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【大阪・天王寺３】富田林に遠征する
＃天王寺 五件目 五件目は車を飛ばし、富田林まで遠出する。富田林の名前はきいたことがあるけど、地図的な場所はわからない。４LDKの広い戸建、建物面積一○○㎡ほどの物件だった。広いし部屋数が多いので、いままでのザ・大阪物件とは趣を異にする。郊外型の戸建物件で、いってみれば北陸の家にちかい。こういった物 […]
- 2023-02-18
- 2023-05-06
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【大阪・天王寺２】古家物件ツアー
＃天王寺 二件目 二件目は、角地にある長屋風テラスだ。またもやテラス。大阪の地にはこの手の建物が多いのか。 古さはあるが状態は悪くない。キッチンはそのままいけそうなほどしっかりしている。どのくらいリフォームするのか判断がむずかしい。キッチンは入れ替えるんですか？ と再生士に聞いたところ、ガスコンロだ […]
- 2023-02-18
- 2023-05-06
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【大阪・天王寺１】本場大阪の物件ツアー
本場大阪の物件ツアー 地下鉄昭和町駅ちかくにあるスギ薬局まえに行くと、大阪の再生士の他に五、六名の投資プランナーが集まっていた。あとからやってきた人もあわせると参加人数は総勢一○名くらい。この時点ですこし驚いている。人多すぎじゃない？ 富山の物件ツアーはたった二名で、投資プランナーの資格をもった人は […]
- 2023-02-17
- 2023-05-06
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【金沢４】おまちかねの懇親会
おまちかねの懇親会 懇親会は、金石にあるKさんいきつけの居酒屋でおこなわれた。普通の居酒屋なのに地元の食材が新鮮なので、一品一品がすこぶるおいしい。金石はすぐそばに港があるため、特に刺身は絶品だった。この刺身なら毎日食べれる。 懇親会の場でKさんが、「古家物件ツアーの会費はもっと高くていい。本来なら […]
- 2023-02-16
- 2023-05-06
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【金沢３】古家物件ツアー
金沢 三件目 もりの里をながめながら山側環状線を走り、金沢市街地にもどってくる。三件目は浅野川ちかくにあるエリアだ。住宅地なので、武家社会ではなく庶民の街である。台地のうえではなく川沿いにほどちかいことがそれを物語っている。 住宅が密集しているせいか道路がかなり狭い。これだけせまいと、冬の時期に雪が […]
- 2023-02-15
- 2023-05-06
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【金沢２】金沢をとびだし鶴来へ
金沢をとびだし鶴来へ ここから金沢市街地にある空き家をまわるのかとおもいきや、一気に鶴来へ足をのばす。山側の環状道路をひたすら南下し、車は白山市へとむかう。ここでふと疑問が湧く。鶴来って金沢エリアなんだろうか？ 鶴来といえば、白山神社を祀る中心地。どちらかというと小松エリアのイメージなのだが。 ちな […]
- 2023-02-14
- 2023-05-06
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【金沢１】古家物件ツアー 一件目
古家物件ツアー 金沢のはじまり さて金沢の物件ツアーである。当日は新幹線到着が十二時五一分で、集合が十三時なので時間的にかなりぎりぎりだった。新幹線を降りると富山エリアの再生士のOさんから電話がかかってきて、いまどこですか？ 集合場所わかりますかと聞かれる。「いま新幹線のホームです。向かってます」そ […]
- 2022-07-10
- 2023-05-06
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【富山11】古家物件ツアー 勉強会
勉強会 物件を見終わったあと、高岡の駅にいって勉強会となった。その段にいたって、Kさんの素性があきらかとなる。Kさんは全古協を立ちあげた人物のひとりで、現在は理事をしている。理事は二人しかいないので、実質ナンバー２だ。むしろ再生士を束ねている教育する立場は、実質的な権力者におもえてくる。ツアー当初に […]
- 2022-07-10
- 2023-05-06
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【富山10】古家物件ツアー 五件目
広すぎ問題 さいごの物件は、高岡駅にほど近い場所にあった。唯一の駅から歩いていける物件なので、条件はいい。高岡市も多分にもれず車社会なので、駅から近いことにどれほどの価値があるかわからないが、周辺には学校、保育園、スーパー、ホームセンターがそろっていて、住みやすい環境なのはまちがいない。 この物件は […]
- 2022-07-10
- 2023-05-06
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【富山9】古家物件ツアー 四件目
家の特徴 株式会社カラーズバリューは高岡でもリフォーム物件を扱っていて、自社で購入した物件もすでにもっているという。四件目の物件はその株式会社カラーズバリュー所有の自社物件であり、自社物件だと仲介業者をはさまないため仲介手数料がかからない。 間取りは、玄関入ってすぐに洋間、そのとなりに仏間がある。奥 […]
- 2022-07-06
- 2023-05-06
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【富山8】古家物件ツアー 三件目
いざ三件目 三件目の物件へとむかう車中の会話から、だんだんとKさんの素性がわかってきた。株式会社カラーズバリューは全古協が認定するリフォーム店なのだが、金沢に支店があってその支店長をつとめるのがKさんなのだ。かつKさんは、全古協の金沢エリアも担当している。金沢エリアではけっこうまえからツアーをしてい […]